ケース・シラー住宅価格指数(2008年10月28日発表分)

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2008年10月28日にケース・シラー住宅価格指数が発表されました。
今年の8月のデータです。

最初にサブプライムショックが全世界同時株安で全世界に衝撃を与えてから1年、時間がたつのがとても早いです。

今月も前月比の成長率がマイナスでしたので下落率の記録更新です。
1987年以降で最大の値下がりとなりました。
下落は前年同月比20カ月連続
主要20都市の下げ幅も17%と過去最大

下げ幅が-1-2%あたりに固まってきた感じです。
このまま緩やかな下げを続けるのでしょうか?

先月、最悪の下落率からの反発がついにおわった事を報告しましたが、先月に続き今月もさらに下落をしています。
米政府が本格的に動いてきたのはリーマンブラザースの破綻や、AIGの救済、そして金融安定化策からですので、まず、そこで住宅価格が下げ止まることを今から祈っています。



米9月中古住宅販売、大幅増=在庫は2カ月連続減少 | 増谷栄一のアメリカ経済情勢ファイル
>>住宅ローン金利が大幅に低下したことも購入意欲を高めたと見られている。

>>政府の住宅対策では、初めて住宅を取得する世帯向けに、住宅取得額の最大10%(ただし、7500ドル)の税額控除を認める住宅減税措置が盛り込まれており、住宅市場の活性化に寄与すると見られている。

と救済策は動いているようなので、上記の策がどの程度効くか楽しみです。

でもこの記事よくよく読むと競売物件の投げ売りなんですよねー、
それを中古住宅販売と一緒の数字として発表しているようなんです。
それじゃあ、件数は伸びるの当たり前ですよねw
そりゃ中古住宅の在庫数も減るってものですよw



米主要10都市指数
米主要10都市指数


米主要10都市成長率(前月比)
米主要10都市成長率(前月比)


米主要20,10都市指数
米主要20,10都市指数


米主要20,10都市成長率(前月比)
米主要20,10都市成長率(前月比)


米主要20,10都市成長率(前年同月比)
米主要20,10都市成長率(前年同月比)


米主要10都市成長率(前年同月比)
米主要10都市成長率(前年同月比)


成長率乖離(前月比)
成長率乖離(前月比)


成長率乖離(前年同月比)
成長率乖離(前年同月比)


全ケース・シラー住宅価格指数グラフ
全ケース・シラー住宅価格指数グラフ


2008年10月28日発表のケースシラー住宅価格指数のデータは
S&P | Indices > Alternative Indices - S&P/Case-Shiller® Home Price Indices - Home Price Values
から取得できます。



p.s.
数値を前月発表した分と見比べると少し調整が入っていますね

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